Podobne oferty

Dwa niezależne pokoje z oddzielną kuchnią! Perfekcyjna inwestycja!
Klatka schodowa w ciągu najbliższych miesięcy przejdzie generalny remont!
Klient Kupujący nie jest zobowiązany do płatności wynagrodzenia dla biura.
 

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowo funkcjonalnego dwupokojowego lokalu mieszkalnego, usytuowanego na bardzo wysokim parterze zabytkowej, zrewitalizowanej kamienicy w cenionej lokalizacji ulicy Dezyderego Chłapowskiego, w bliskim sąsiedztwie Parku Św. Jana Pawła II (odległość: 330 m) - na Dolnej Wildzie.
Nieruchomość charakteryzuje się przede wszystkim niezależnym rozkładem pomieszczeń, a także fantastyczną lokalizacją - z jednej strony wszystkie dogodności związane z aglomeracją miejską (linie tramwajowe, mnogość punktów usługowych), a z drugiej piękny, zielony park i tereny nad rzeką Wartą. 

Mieszkanie przeszło generalny remont, podczas którego wymienione zostały wszystkie instalacje (wodna, elektryczna, gazowa). W kuchni zawisł komplet szafek pod zabudowę wyposażony we wszelkie niezbędne sprzęty (lodówka marki Kernau, zmywarka marki Whirlpool, piekarnik i nowoczesna płyta gazowa marki Zelmer). Ściany łazienki zostały ozdobione glazurą, zamontowany w niej został także prysznic i toaleta w wersji geberit. Lokal ogrzewany jest poprzez piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania, który to ciepło rozprowadza do nowoczesnych grzejników płytowych zainstalowanych w całym mieszkaniu. Wszystkie pokoje i kuchnię zdobią wysokie na ponad dwa metry okna (PCV | trzyszybowe).
Drzwi prowadzące do mieszkania zostały wymienione na wysokiej klasy antywłamaniowe drzwi marki Gerda.

Ze względu na dłuższy czas, w którym lokal był wynajmowany, podłoga w pokojach, kuchni i korytarzu podlegać będzie wymianie (panele podłogowe).

Wysokość pomieszczeń:  3 metry.

Kamienica jest systematycznie odnawiana. W chwili obecnej odremontowana została całość instalacji w obrębie części wspólnej (instalacja elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna, domofonowa, monitoring), wymieniona stolarka drzwiowa w przestrzeni wspólnej (główne wejście i drzwi prowadzące na podwórze). Elewacja frontowa budynku jest po renowacji, która została wykonana tak, aby zachować jej pierwotny kształt i wygląd, zgodnie z założeniami projektowymi konserwatora zabytków. Dach na całości budynku został w pełni wyremontowany (instalacja wodno-deszczona, rynny, rury spustowe, okładzina z dachówki ceramicznej, odremontowane kominy). Na przestrzeni kilku miesięcy rozpocznie się remont dwóch oficynowych klatek schodowych.

Nowy Właściciel będzie mogł także korzystać ze wspólnego wewnętrznego podwórza, o którego piękną zieleń z własnej inicjatywy dbają mieszkańcy.

Czynsz podstawowy: ok 320,00 zł. (w jego skład wchodzą: składka na fundusz remontowy i koszty zarządu nieruchomością wspólną, śmieci, zużycie zimnej wody i odprowadzenie ścieków).
Media (gaz, prąd) płatne na podstawie odrębnych umów podpisanych z gestorami.
Obecne rachunki za gaz opiewają na kwotę ok.280,00 zł za okres 2 miesięcy zimą.

Woda spisywana jest przez Zarządcę co miesiąc, na podstawie podliczników wody przynależnych do każdego z mieszkań i na tej podstawie jest rozliczana - płacą Państwo jedynie za faktyczne jej zużycie w miesiącu.

Lokalizacja perfekcyjna dla osób chcących mieszkać w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta, w otoczeniu zabytkowych kamienic i przytulnych ulic, mieszkając jednocześnie w otoczeniu przyrody (Dolna Wilda charakteryzuje się długim i szerokim pasem miejskiej, zadbanej zieleni), w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Św. Jana Pawła II i zielonych terenów Wartostrady. Spacer do Starego Browaru zajmie ok 15 minut, a do dworca PKP dojechać można w sposób bezpośredni tramwajem w ok. 6 minut.
Wszystkie okna lokalu wychodzą na zadbane, obsadzone zielenią i zamknięte ze wszystkich stron wewnętrzne podwórze kamienicy. Część budynku, w której znajduje się lokal nie ma dostępu do żadnej ulicy, czy parkingu.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Celem i głównym zadaniem biura jest pomoc poszukującym w znalezieniu idealnego miejsca do zamieszkania, czy też perfekcyjnej inwestycji. Rzetelność, lojalność, dbałość o transakcję na każdym jej etapie i zaangażowanie są wyznacznikiem jakości świadczonych usług. Najpiękniejszą formą reklamy jest polecenie - działam więc tak, żeby Klient będąc zadowolony z przebiegu transakcji, zawsze chciał szepnąć na temat naszej współpracy dobre słowo.
Jednym słowem - pomagam spełnić marzenia w sposób bezpieczny i profesjonalny, z jak największym ograniczeniem stresu i czasu moich Klientów.

Zapraszam do kontaktu codziennie od g.9:00 do godziny 21:00!
Ewa Korcz
Home Atelier Nieruchomości
Tel.: 508 211 488
ewakorcz@home-atelier.pl
www.home-atelier.pl

*Zapewniam również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu bankowego oraz profesjonalne usługi Notariusza w niższej cenie*

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.